Chcete rychle a svépomocí renovovat bytové jádro?

zdroj: shutterstock.com

zdroj: shutterstock.com

Umakartové jádro je prvním místem, které vyžaduje v panelákovém bytě rekonstrukci. Ovšem ne všichni mají možnost nechat provést náročnou kompletní rekonstrukci jádra. Může to být z důvodu aktuálního nedostatku finančních prostředků, ale také v případě, že bydlíte v pronájmu nebo pokud byt plánujete brzy prodat a nechcete podstoupit zdlouhavou celkovou rekonstrukci. Přesto můžete koupelnu vylepšit k nepoznání pouhou částečnou rekonstrukcí.

Renovace bytového jádra bez bourání

Jednoduchým řešením, které oproti celkové rekonstrukci bytového jádra v Brně stojí zlomek ceny i času, je renovace koupelny bez bourání původního jádra. Skelet jádra tedy zůstane na svém místě, jen dojde k jeho vylepšení. Rozsah prací můžete uzpůsobit svým finančním možnostem. Jistou nevýhodou je, že ponecháním původního umakartového jádra zůstane zachován původní půdorys koupelny, nelze ani příliš měnit dispozici jednotlivého zařízení. Mezi výhody lze naopak řadit:

  • časovou nenáročnost – renovace zabere zhruba 2-3 dny
  • nízké nároky na finance
  • není třeba hledat náhradní bydlení po dobu rekonstrukce

Při popisu jednotlivých kroků budeme postupovat od těch nejjednodušších k těm náročnějším.

Zařízení koupelny

Koupelnu velice pozdvihne i renovace plechové vany buď novým nátěrem nebo speciální akrylátovou vložkou, která bude kopírovat vaši vanu. Původní umyvadlo lze nahradit umyvadlovou skříňkou, která koupelnu zkrášlí tím, že schová nevzhledný odpad pod umyvadlem, ale navíc poskytne tolik potřebný úložný prostor.

Toaletu promění výměna záchodové mísy nebo alespoň záchodového prkýnka, které vypadá moderněji, také usnadňuje úklid. Prostor lze také zútulnit použitím dekoračních samolepek. Nezapomeňte ani na výměnu starých plastových kohoutků za moderní a pohodlnější pákové baterie. Do vany lze instalovat termostatická baterie, která vám pomůže snáze regulovat teplotu vody.

Podlaha

Nejméně pracným řešením, které nevyžaduje vyrovnání podlahové plochy koupelny, je položení PVC, která nabízí velké množství vzorů s imitací dřevěné podlahy, dlažby či neutrálních motivů. Kvůli vlhkosti doporučujeme kolem stěn nezapomenout nalepit zakončovací lišty.

Dveře a zárubně

Dveře umakartového jádra i dveřní otvory jsou lemovány hliníkovými lištami. Ty lze vyměnit za lišty modernějšího vzhledu, ať už kovové nebo dřevěné. Dveřní křídla potom můžete vylepšit pomocí samolepicí tapety s dekorem dřeva, které jsou určeny na renovaci dveří. Nákladnějším řešením je samozřejmě koupě nových dveřních křídel i zárubní.

Stěny

Stěny umakartového jádra s nemoderním designem i barvou již naprosto neodpovídají současným představám o pohodlném a pěkném bydlení. Proto jejich zakrytím lze výrazně vylepšit celkový dojem z koupelny a často i kuchyně a předsíně, do nichž nevkusně barevné jádro zasahuje.

Z vnější strany, tedy především z předsíně, je možné umakart překrýt sádrokartonem a vymalovat jako klasickou zeď.

Využít můžete speciální omyvatelnou vinylovou tapetu, která je určena pro použití ve vlhkých prostorech. Může věrně imitovat obklady.

Druhou možností je obložení umakartového jádra speciálními obkladovými panely, které se vyrábí v mnoha designech, naleznete panely s dekorem dřeva, ale také s imitací dlaždiček. Panely nabízí rychlejší práci při obkládání jádra a také zajistí lepší zvukovou izolaci.

Poslední nejnáročnější možností je obložení stěn jádra keramickými dlaždicemi. Díky moderním lepidlům a další stavební chemii není problém přilepit dlaždice ani na kluzký povrch umakartu. Vzhledem k nákladům, ale toto řešení nedoporučujeme, protože problém jen oddálí. Pak už je lepší využít kompletní rekonstrukci panelového bytu v Brně.

Máte limitovaný rozpočet na rekonstrukci bydlení? Poradíme jak na to

zdroj: shutterstock.com

zdroj: shutterstock.com

Rekonstrukce bytu či domu je náročná nejen z hlediska velkých zásahů do bydlení, ale také finančně. Proto není divu, že po prvním shlédnutí předběžného rozpočtu většina majitelů nemovitostí začne přemýšlet, jak snížit náklady na rekonstrukci. Jak na to?

Důkladné plánování

Základem úspěšné rekonstrukce bytu v Praze je dobré plánování. Přesný plán rozsahu prací vám napomůže předem velmi přesně odhadnout celkovou cenu rekonstrukce a srovnat ji se svými finančními možnostmi. Je také vhodné celkový plán rekonstrukce vypracovat v dostatečném časovém předstihu. Potom se vám nabízí možnost ušetřit tím, že budete mít dostatek času na sledování výhodných akcí pro nákup materiálu. Ten zpravidla tvoří kolem 50 % z celkové ceny.

Snižte náklady na materiál

Jak jsme psali výše, polovinu ceny rekonstrukce tvoří náklady na materiál. To je položka na které lze ušetřit. Protože šetřit na druhé polovině, kterou tvoří práce řemeslníka, se moc nevyplácí. Existuje hned několik možností, jak na materiálu ušetřit. Jednou z nich je nákup materiálu ve 2. jakosti. Ten tak získáte za nižší cenu, ale uvažte, že tento způsob šetření se nemusí vždy vyplatit. Daleko vhodnější jsou jiné metody šetření na materiálu:

  • nákup ve výhodných akcích či výprodejích
  • výhodný nákup materiálu přes internet
  • u obchodníků se pokuste domluvit na množstevní slevě
Rekonstrukce bydlení, zdroj: shutterstock.com

Rekonstrukce bydlení, zdroj: shutterstock.com

Přidejte ruku k dílu

Velkou částku můžete ušetřit také, pokud si rekonstrukci budete provádět svépomocí. To však platí pouze v případě, že vy nebo váš známý máte s rekonstrukcemi bydlení zkušenosti. Pokud tomu tak není, je výhodnější pozvat si odborníky. Ale i v případě, že rekonstrukci zadáte firmě, můžete výrazně ušetřit. Některé snazší práce, které nevyžadují žádnou odbornost, uděláte sami. Bez odborných znalostí můžete svépomocí zvládnout a ušetřit například za tyto práce:

  • bourání a odvoz odpadu
  • malování stěn
  • zednické zapravení zdí okolo nově instalovaných oken
  • úklid

Postupná rekonstrukce

Pokud zjistíte, že nemáte dostatek financí na celkovou rekonstrukci bydlení, máte možnost financovat rekonstrukci z hypotéky nebo úvěru. Ovšem uvažte, že při tomto financování navíc zaplatíte úroky. Druhou možností je v takovém případě nezřizovat úvěr, ale provést pouze část rekonstrukce a další práce provést, až ušetříte další peníze.

Máte zájem o rekonstrukci bytového jádra  v Praze?

V takovém případě je třeba začít pracemi, které nejvíc zasahují do konstrukce domu či bytu a bylo by nevýhodné je provádět po částečné rekonstrukci. Navíc díky těmto základním pracím bude byt zprovozněn, ostatní dodělávky a vylepšení či pořízení zařizovacích prvků může počkat. Základem je rekonstrukce elektrických rozvodů a bytového jádra. Dále je vhodné, aby v první fázi došlo i k dodělání podlah a případně, pokud finance dovolí, i výměně oken a dveří.

Řemeslníci

Ušetřit můžete nejen vhodným výběrem řemeslníků či specializované firmy. Další možností, jak ušetřit na prováděných pracích, je nasměrování rekonstrukce na období zimy, kdy je ve stavebnictví obecně málo práce, a proto jsou řemeslníci ochotni pracovat za nižší ceny než v období od jara do podzimu.

Dále dbejte na přesně sepsanou smlouvu, kde bude uvedena cena za jednotlivé práce. Volte raději přesnou cenu za každý úkon namísto platby za odpracované hodiny, taková položka je dost nejasná a tato forma platby by se vám mohla prodražit.